数据显示，房地产企业资产负债率不断上行，已经达到2005年以来的最高点。

截至2018年一季度末，房企上市公司整体负债率小幅上升，高达79.42%，较2017年年报的79.08%继续攀升。

这种高负债，不是房地产企业一个两个房企，而是全行业都在疯狂举债。

无论大小房地产企业，中交地产、绿地控股、泰禾集团、*ST松江、阳光城、信达地产等近20家公司资产负债率超过85%，有近一半的房地产企业资产负债率超过70%。

房企疯狂举债，是房子卖的不好吗？

恰恰相反，房地产企业最近的日子不要太好过，销售大增，资金回笼很快。

2018年已经过去一个季度了，房地产企业在这第一个季度，继续保持着去年高歌猛进的业绩，数据显示，130家房地产企业一季报实现营收和净利润分别为2998.84亿元和334.57亿元，同比分别增长18.87%和39.93%。

可以看出房企销售收入大增，说明房地产企业房子卖的很多了，既然房子卖的多，按理说房企的回笼资金应该很多，收入增加了，负债总的减少吧。

可是奇怪的是在房企收入大增的同时，负债却还在增加，甚至达到了历史最高，这是为什么呢？

我们都知道事出反常必有妖，房企收入大增的同时，负债却反常的增加，里面肯定有原因。

有的人给出理由，说是因为，2015年到2018年房地产去库存成效显著，很多房企房子卖了之后，需要继续买地，来增加库存，所以造成了虽然房企收入增加了，但支出更大，超过了收入，甚至要更多的举债来应对支出，造成了房地产行业负债增加。

听到这个理由，大家感觉好笑吗？

好笑的不是这个原因不对，而是国家千方百计的为房地产去库存，结果，房地产商刚卖了房子，马上买地造房子，比如造成房地产库存又增加。

然后然后房地产开发商又向国家喊话，喂，我们房子的库存大增，这些房子可是利用银行贷款造的，我开发商卖不出去，还不上银行贷款，可是有系统性风险的，你们看着办吧！

面对如此要挟，为了保银行，还得去房地产库存，如此循环下去，那么国家的房地产去库存什么时候可以真正的完成呢？

古代有曹操挟天子以令诸侯，今有房产开发商协无休止的造空房子以要挟天下人！

为什么说是造空房子？

因为很多新房都被投机客囤积者，空置着。

有人说，房子造多了，是好事呀，房子多了，房价自然白菜价了。

呵呵，现在很多房子都是空着的，也不出租，为什么？维持高房价用！

炒房客囤积房子都没有给人住，如果房产开发商造出的新房子都被炒房客囤积，那么房子造的再多，除了浪费宝贵的土地，那些越来越多的房子和普通民众有什么关系？

这就是垄断，炒房资金垄断了房源，房子再多，我就是空着，也不给民众住，民众没有房子住，还得高价买一小部分流通出来的房子，这和资本主义为了维持牛奶的价格，而把过剩的牛奶倒在河流中，而不给民众吃一个道理。