中国房地产趋势走向!
康达信太原房地产管理咨询公司,致力于房地产卓越管理,国内唯一提供房地产全价值链管理解决方案,帮助房地产企业建立持续发展核心优势,成为中国持续领先的房地产管理咨询机构,已经为1800多家地产/商业/物业企业提供了各类管理咨询服务!
房价的涨跌成为目前大家最热议的话题,小编大概看了一下,多数人都期盼房价降价,希望房地产的泡沫被刺破,那么房价到底会如何了,是降还是升了?
我们都知道,今年受疫情影响,实体经济出现了非常严重的问题,经济衰退是肯定的了,商品指数也是创了新低,美股也在今年出现了多次熔断,并且在昨天美国原油五月份期货合约出现历史上的负数,最低跌至负40美金。这种种迹象都预示着全球经济已经出现了严重的问题,那么房子会不会也因此被波及出现降价和崩盘了?这个问题我们应该具体看待,从全球市场来看,受经济影响,很多的不确定性因素导致房子肯定会出现降价,因为很多人需要抛售房产获得资金,我们都知道在经历衰退期,现金最为重要。但是我们中国会不会也是这种情况了,我觉得这个问题很复杂,从目前国家出台的相关政策来看,房子出现崩盘是不可能了,但是降价肯定会有,但也是局部地区,近期西安的房价逆势上涨,上涨率全国排名第一,所以说单纯说一定会降也不科学。
从目前国家的各项政策来看,国家也是保护房地产的稳定,并不希望房地产出现崩盘,因为房地产牵扯到千家万户的切身利益,不是不能破,是不敢破,我们试想一下,如果房地产出现崩盘,之前贷款买房的人会是什么情况,比方说贷款七十万,房地产一旦崩盘,现在的房子就价值二十万的话,即便把房子卖了去还贷款,还要背负五十万的债务,并且房地产一旦崩盘,很多人就会失去工作,这后果那些鼓吹房地产崩盘的人想过吗?
从近期全球央行的货币政策来看,全球大放水,一季度我们的M2增速达到10.1,我们都知道M2和房价是正相关,但受疫情影响,整个市场都出现了问题,房价并没有立马做出相应的回应,但是从长期来看,货币政策必将导致房价的上涨,但不是现在。一旦疫情得到控制,经济出现复苏,房价肯定出现爆发式增长。
所以,我想说的是,如果你是刚需,今年买房肯定是最好的时机,如果你要做投资,那么我觉得还是先放一放,观望最好!
康达信太原房地产管理咨询公司房地产全价值链管理集成服务商,18年房地产管理咨询经验,专业提供房地产管理咨询、物业管理咨询、专业专项管理咨询、信息化管理咨询服务,咨询热线:400-900-7321。