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从货币（钱）开始说吧，钱是没有什么价值的，它只是政府发行属于政府的欠债或者负债，一张100块钱的纸币，代表着欠你相当于100块钱的东西。而人们接受它是因为他们有购买力，能够交换到所需要的产品。他们的价值来源于政府做了偿还的保证，而且法律上有规定，所以现金又叫信用货币或者通货。
货币既然是政府发行，不同社会体制还是有区别的，社会主义国家的货币，包括人民币，都是有含金量的，发行有计划，有节制，资本主义国家的货币，没有含金量，都是滥发。
在当今世界，国家与国家之间的贸易往来就需要国际货币了，二战后主要是黄金，美元，在慢慢欧元，日元，美元是主要的外汇储备货币，人民币也在扩大着影响力，还有黄金是主要储备资产。
有了以上这些简单的金融基础，就可以说金融危机了，金融危机是一个国家或者一个区域，甚至全世界金融系统的指标出现恶化倾向。
例如1997年的亚洲金融危机，在经济危机爆发前，韩国，新加坡，台湾，香港，泰国，马来西亚，印度尼西亚和菲律宾，都是靠劳动密集型的出口，实现了显著的经济增长，没有技术进步，只是一味的高投入，是没有效率的虚假繁荣。
然后最弱的泰国先出事，1997年7月泰国外债900多亿美元，外汇300亿美元，美元被打开闸门流行亚洲10年之后，美国人开减少对亚洲的货币供应，于是这些亚洲国家的企业和行业遭遇流通性不足，有的甚至干脆资金链条断裂，亚洲出现了经济危机和金融危机的征兆。
然后出口受阻，出口导向型的本质其实就是可以轻松通过产品来获得充足的美元。这些外向型经济的国家对世界市场的依附很大。出口下降，泰铢对美元急剧下搓，当时泰国实行固定汇率，开始用掉200亿外汇储备维护泰铢，没有效果最后放弃固定汇率，泰铢大幅贬值。货币危机爆发，然后是传导到马来西亚、新加坡、印尼、菲律宾，然后北上传导台湾、香港，日本，韩国，一直传导到俄罗斯，东亚金融危机全面爆发。中国在那一年也开始通货紧缩，直到2003年恢复。
索罗斯在泰国这场金融危机中赚了20亿美元，在贬值过程中通过高位借款泰铢换美元，然后泰铢贬值后再低位美元换泰铢，从中赚了20亿美元。然后去香港想再来一次，香港的外汇储备比泰国多，政府动用1000亿美元，维护了港币的稳定，索罗斯亏了8亿美元。后美联储加息，促使像索菲斯这样的国际资本回流，美国再来抄底收购，通过一张一缩变相侵占了该国资产。
次年中国取消分房制度，采取宽松政策，但是因为中国在世界的地位和参与程度没有那么高。其实影响不算很大。房价上涨。
这只是金融危机的一种，还有后来的2007年的次贷危机。美国房价上涨，银行转移风险，对冲基金在转移，风险在转移保险等，使全美，直至全世界受波及，然后房价崩盘，政府深度介入才勉强稳住，金融危机不会以一种形式存在。
金融危机是资本主义社会必然会发生的一种现象。但是他的影响却是世界性质的，中国不会脱离，因为现在的世界格局国与国之间的联系太紧密了。
2008年国家开始放松政策，2009房价上涨。
然后金融危机，是一小部分资本家主导投机而产生的，我觉得是，往前不知道，至少日本房价被资本炒高，然后泡沫破裂，倒退十几年，亚洲经济推高在破灭，又是倒退，美国次贷危机房价推高在转移风险，然后破灭。这些都是金融危机。背后都是资本运作，短期推高房价或者股市，或者某发展中国家经济，然后资金撤离，造成恐慌，从中获益。这是基本的资金运作，这是资本的本质，恐慌与危机只是资本运作到市场无法承受或者人为调整的表现形式。
2015年中国股市基本完蛋了，大量资金往房子转移，房价开始上涨。
房子只是钱和资本的一种呈现，它的居住属性还是存在的，并且占到很大的成分，但是在中国，它更大的国家价值是大笔超发人民币的储蓄池，因为资本主义的威胁，例如2007年，到2008年，美国次贷危机，导致世界性质的恐慌，大批国际游资无处安放，进入中国，中国的应对，40000亿人民币的投放造成房价快速上涨，一方面是对冲流入国内的外币，一方面也推高了房价，（总不能去推高一个鸡蛋，房价到几万老百姓还是能承受的，一个鸡蛋1万估计老百姓得疯了。）国家拿人民的肉身抵挡住了这次危机，并防止了人民币的快速贬值。
还有一个概念，什么是财富？比如说马云是个有钱人，就是他的资产比较多，资产就是任何具有交换价值的东西，任何能与其他东西交换，或者换成钱的东西。对于大多数人而言，积累财富是人生主要的目标，不把财富消费掉，而是积累起来，期望保值，增值，这种行为叫“价值储藏”，最终目的是增加未来消费，提高未来的购买力。
怎么储藏价值？买房子，买股票，期货，买债券，买黄金，古董，字画，存银行，风险最小的是存银行，只要接受通货膨胀下的贬值风险就可以。
"通货膨胀”--一般价格水平上涨。意味着几乎所有商品价格上涨。
“通货膨胀率”计算方法中常见的是CPI（消费价格指数）的变化率（住宅销售价格和资本市场中的产品的价格，例如股票）不统计在CPI里，但是房租是计算在内的。
顺差：出口大于进口
逆差：进口大于出口
说上面这些事为说明现在这个时间我们遇到的境况，贸易摩擦，美国加中国2000多亿美元出口额的关税10%中国出口美国总值在5000多亿美金，中国报复600亿美国进口加5-10%。这是理智的，本来中国对与美国就是贸易顺差，我个人觉得这并不一定是坏事，中国也要在这个过程中自我学习与进步。
然后回到题目，金融和房地产，在这个世界当中，资本主义利用资本运作，获取利益，这是资本的本质无法阻止，我们能做的就是看好手里的钱，中国也不会像以前的国家一样，那么轻易的被洗劫，社会主义好，但是不代表不会被影响和针对，美联储加息，召唤外资回国，但是美元的信誉已经大不如前，这次不一定会如资本所愿，而房价只是在金融战争中的重要组成部分，房价浮动只是中国对抗金融危机的手段，中国和泰国，日本，美国的区别是社会主义和资本主义的区别，金融危机必然爆发，泡沫也必然发生，但是社会主义性质的市场经济和市场经济还是有区别的。
中国股市崩了，房价蹦了，人民币贬值，整个中国经济崩溃，然后资本在回到市场上得优质资源获利，这是计划。
人民币没有过度贬值，股市表现很差劲，房住不炒，15年开始的现在已经18年。
接下来就是看要么中国房价被搞崩了，要么美国经济被搞崩了。就像上面说的危机必然发生，在哪里你猜一下。
中国的赢面很大，资本主义要么发动战争，不然这是中国强起来的一次绝好机会。
再说回房地产，投资的投机的可以先稳定下情绪，本身就很少了，首套或者自住暂时无房的，改善的，先说无房自住得，你都连套房子都没有，国家稳定房价期间不买等房价涨得时候买啊？改善的更不用想了，你改善肯定想买的比卖的价值更高，总的付出成本比房价上涨的时候要小很多，房价起伏，没多少人踩在拐点，但是踩在去拐点的路上总比大家都感觉房价上涨的时候要好。
在往后看，国家会应对金融战争做不同的反应，但是，相信大的前提是稳定国家经济，国家要的是稳定，可以浮动，上涨下跌严重都国家还是会适当出手。
国家在用时间去稀释上一周期的房价透支，你量力出手就可以了。而下一次周期和波动也不会像以前一样幅度那么大也希望国家这次的所谓的长效机制能够真正的建立起来。中国才建国70年路还很长。
房子不是股市，大家也不是韭菜，如果有韭菜肯定是那些投机，和几十几百套房子的。买了卖，卖了买短线投机者，抓准时机赚一笔，抓不准可能自己也会套一段时间，甚至被割掉。想想自己一共几套房子？买涨不买跌的股市已经成了消灭货币的碎纸机，反正也特别佩服买涨不买跌的观念去买房的老百姓，其实这一类也是韭菜。不过社会主义好还是救了一批人的。
不过还是感觉很恐怖，这个世界不是只有中国，而强大的资本主义国家，也不会放任任何一个国家轻易的强大到超过他们，现在有核武器在平衡国与国之间的关系，小摩擦不会断，老大总会去欺负小弟的，但是没有大规模的战争，从金融层面去殖民，去掠夺，去利用强权也许更可怕，世界金融体系也是在慢慢进步，假设世界和平，希望一切都好。
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