这篇水一下，就是讲讲我心目中的各城市楼市，以一句话概括之，好城市数量太多，先挑20个讲讲，反响好，再另起一篇往上加。当然，都是本人的粗浅想法，不喜不看。
1、北京：环京发动机，目前有点熄火，但休眠火山不代表死火山，那个“京沪永远涨”的信仰并不是偶然，失去的涨幅总会有一天补上来，要比产业，能与北京比肩的城市屈指可数，要论政治地位，谁敢争锋？经济中心可以再造，政治中心没法轻易选择。
2、上海：长三角城市群是个怪物房，上海是其中的最大boss，长三角的四线城市都纷纷站上2万单价的时候，上海骤然变洼地，你看，限购限贷都挡不住市区二手房的快速出清。
3、广州：没见他暴涨、没见他下跌，不在网路里出现、不在调控中发声，但讲真，作为老一线城市，广州市民的购买力是非常强大的，只不过因为曾经在金融危机中受过伤，所以炒房风气不浓罢了，稳稳的。
4、深圳：炒房大本营，那些高杠杆的骚操作很多起源于深圳，谁让深圳的供应量那么少，市区范围那么小，人口流入却如此之多、收入水平如此之高，天然营造出一种炒房氛围，最近政策强压，很多人不以为然，但心中有敬畏最好，别忘了“京沪永远涨”。
5、天津：舆论最差，供应最大，大家都在挣扎，房价一路回归，但讲真，天津好歹是直辖市，经济基础也还行，刚需刚改总是有的，未来楼市最差就是回归市区，郊区全灭，唯一的信念就是靠北京的客源来拯救。
6、重庆：价差不大，东南西北都是1w上下，好点的2w加，作为曾经的唯几的卖套内的良心城市，楼市很亲民，但开发商很挣扎，赚到过钱的寥寥无几，大多图个跑量，但供地太多往往又跑不了量，那些大型的资产包一般都会有很多重庆的库存。
7、杭州：2015年之前的坑子城市，很难赚钱，那时的浙系房企都只能趴着，成本比肩绿城、地价房价差距又小，苦不堪言，结果2016年之后，互联网新经济爆炸、上海楼市又被从严摁死，杭州一跃成为新一线领军，每年新增50-100万人口，等于每年快速扩张一个地级市的市区规模，而且收入水平不输深圳，未来？看你是不是想对标深圳啊。
8、宁波：周期性最强的城市之一，典型的不缺房但购买力爆棚的地方，听说万科最赚钱的项目就在宁波，这个城市吸血范围极小，余姚慈溪都吸不到，买涨不买跌之下，仅凭内卷之力就把自己拱上了天，现在的市场还是欣欣向荣中，不得不佩服民间财力，但这种内卷还是会带有强周期性，不小心就下去了也说不行，但目前供需关系还是稳的。
9、南京：南京是徽京的省会，苏南富庶之地虽然会被上海分流一部分客源，但是南京对苏北和安徽的吸引力非常强，2016年那一波暴涨，主要就是苏北人士大举南下，后面不得不限购，现在苏北的地市们又迎来了自身的暴涨，也许资本们又要出动了。
10、苏州：晴雨表就看园区和高新区，他们涨，苏州跟着涨，他们波动，苏州跟着横盘，但是苏州的企业在不断调整，特别外企搬离是个趋势，未来是不是还能往上跑，不好说，但要跌也难，供应量不大，最多横盘吧，同时苏州也是弱中心的典型，顺便夸夸昆山太仓常熟张家港，一个个都是好城市啊。
11、合肥：供应量少是很明显的特点，所有开发商都觉得合肥的地难拿，所以历史土拍，除非出让地价贵的离谱或者商办比例太高，不然都会有人捧，最近滨湖的市场特别好啊特别好。
12、武汉：“大武汉”，市区兜一兜，碰到的楼盘都是超高层，郊区兜一兜，同板块3、5个盘同场竞技的比比皆是，土地利用强度有点大，供应还是有点超，步子迈大了容易扯，疫情洪水的蹂躏之下，经济还在恢复、卖地却不闲着，未来横着盘算好的，就怕价格战。
13、郑州：一亿河南人民的希望，但城改地供应遍地，安置房交付遍地，四环外已经被打爆，三四环也是红海，三环内除北龙湖稍好只是因为供应少，未来要破局真要好好想想，你能做的别人万一能给，价格还比你便宜咋办。
14、济南：因为原始城市面貌差，所以有改善的机会，但架不住改那么快，钢铁厂热电厂全拆了卖地，整个城市的确有成交量，但供应量更大，一个张马屯7、8个盘一起炸，地价10000卖11000的比比皆是，整个城市的刚需还是很旺盛，毕竟鲁西南人多，高端也不差，毕竟经济大省，但架不住盘多后续供应也多，不知道要回归到什么时候。
15、青岛：国家中心城市信仰、国家级新区信仰都不够用了，青岛的周期性也很强，除了市区供应少非常稳，郊区的波动性很大，年初即墨的供地王炸，现在开始出问题，胶州早就沉了，现在就看黄岛横盘还是炸，但胶东半岛算是经济强区，未来起势的空间还是有的。
16、西安：你家的地供得出来吗？你家的地供得出来吗？你家的地供得出来吗？都是城改地，但供地效率奇低，招拍挂的地又都在边边上莫名其妙的郊区，还拍的死贵死贵的，供需关系不平衡导致了房价还是往上的。
17、佛山：广佛一体化，广州房价涨不动有佛山的军功章，佛山经济重心分散，造成了无法凝聚购买力定点突破房价天花板，而且三水、高明也可以承接购买力外溢，简而言之，佛山是一个可以做量的城市，要涨价不容易。
18、珠海：难过的地方就是人口偏少，200多万的市域人口和60万的澳门人口支撑不起房价全面上涨，当然外面的投资客可以进来，但是不觉得珠海的高房价已经劝退了不少人了吗？所以做得也累。
19、长沙：最强限购，所以房价很低，低房价+强经济=很安全。不过开发商都赚不到什么钱，纯粹跑个量，居民的属性也很有意思，湖南卫视的大本营，大家都想得开，爱消费，对投资神马的不在意，反正你房价也不会怎么涨，不着急。
20、厦门：曾经的楼市四小虎，但一直在疗伤，厦门的市域比深圳还小，又集合了闽南的偏好，按理说要暴涨也容易，但产业一般、而且台海形势容易发挥影响，未来还是有不确定性。
