业内专家以为，此次住建部再次明确将继承严格执行各项调控措施。因此，房地产调控政策会在明年不会泛起大的变化。不外可以留意到的是，针对各类需求实行差别化调控政策，也说明会存在局部调整的可能，真正的改善型需求，应该会得到一定的政策支持。

加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势，严肃打击房地产企业和中介机构违法违规行为。加强市场监测分析，进步精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。

加强区域协调和城乡统筹，促进大中小城市互联互通，进步中小城市、县城和中央镇的教育、医疗等基本公共服务水平，引导人口和住房需求公道分布。

针对各类需求实行差别化调控政策，知足首套刚需、支持改善需求、遏制投契炒房。库存仍旧较多的部门三四线城市和县城要继承做好去库存工作。

坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和不乱性，继承严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。

另外，对于楼市调控的方向，会议则明确要求抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。

因地制宜发展共有产权住房，多渠道解决群众住房题目。改革完善住房公积金轨制，进步住房公积金治理服务水平。

扎实推进新一轮棚改工作，2018年改造各类棚户区580万套。全力做好公租房工作，增加公租房什物供应，持续晋升公租房保障能力，优先保障环卫、公交等行业难题群体，将符合前提的新就业无房职工、外来务工职员和青年医生、青年教师等纳入保障范围，对低保、低收入住房难题家庭，要实现应保尽保。

同时，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁治理服务平台，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方正当权益。

会议指出，要深化住房轨制改革，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制。鼎力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，充分施展对市场的引领、规范、激活和调控作用。

在不久前闭幕的中心经济工作会议上，“加快住房轨制改革和长效机制建设”被列为2018年要着力抓好的重点工作之一，并夸大要“力争取得显著成效”。而此次全国住房城乡建设工作会议，也是将深化住房轨制改革作为明年首要的工作。

日前，全国住房城乡建设工作会议在京召开，提出了今后一个时期工作总体要求，并对2018年工作任务作出部署。

坚持“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位以来，房地产市场调控效果持续显现，一线城市和部门热门二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于不乱，房地产去库存取得显著成效。