房地产调控政策分化是趋势

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预计政策调整以结构化方法为主，各地将充分发挥城市政府的主体责任，实行部分试探性微调。

从2019年来看，房地产调控政策基调为维稳、分化、放权。康健安稳发展是房地产市场的重中之重；房地产调控政策分化是大势所趋；也越发看重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩展。 

由于得到强政策托底，加之市场需求透支，市场贩卖有可能进一步回落。

由此，不同城市的市场运行效果将显着分化：一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点，在政策边际改善之下，市场成交活泼度将有所提拔，贩卖面积同比可能实现小幅增长；三四线城市区别对待棚改布置，已完成去库存的地域将渐渐加入或淘汰钱币化布置。

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