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房地产调控政策分化是趋势
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预计政策调整以结构化方法为主,各地将充分发挥城市政府的主体责任,实行部分试探性微调。
从2019年来看,房地产调控政策基调为维稳、分化、放权。康健安稳发展是房地产市场的重中之重;房地产调控政策分化是大势所趋;也越发看重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩展。
由于得到强政策托底,加之市场需求透支,市场贩卖有可能进一步回落。
由此,不同城市的市场运行效果将显着分化:一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点,在政策边际改善之下,市场成交活泼度将有所提拔,贩卖面积同比可能实现小幅增长;三四线城市区别对待棚改布置,已完成去库存的地域将渐渐加入或淘汰钱币化布置。
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