5问题将对房地产产生重大影响

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根据房地产顾问房地产专业人士的最新调查显示，退休的婴儿潮一代的人口变化和千禧一代购房的增加将对房地产行业产生最深远的影响。华润创业的调查确定了对近期和长期房地产产生最重大影响的问题。

5问题将对房地产产生重大影响

“这份清单反映了比过去几年更高的经济不确定性，”“预期利率上升，货币持续贬值以及流入美国的资本过剩都是我们会员的头脑。将此与不断增长的工资差距和人口统计学的重大变化相结合，今年我们有很多想法。“

排在首位的问题包括：

1.人口结构变化：即将退休的婴儿潮一代和潜在的千禧年购房者的人口激增预计会对房地产产生重大影响。例如，对于老年人来说，住房需求将转移到他们可以就地老化的家庭，或者他们可能会寻找缩小规模的房屋，老年社区或辅助生活。千禧一代将在是否购买或推迟购买方面做出选择，而且该位置将对他们的决定产生重大影响。

2.过剩的资本供应：美国房地产仍然对全球投资者具有吸引力。“资金继续从美国境外流入购买美国房地产，”BUILDER报告调查结果。“供应是由储蓄率高，成熟金融市场短缺，安全资产少的经济体推动的。投资率接近历史新高，未来可能面临投资压力。“

3.利率上升：利率接近历史低点，但预计今年晚些时候会上涨。利率的上升可能会促使短期商业发展和房屋销售放缓。然而，如果千禧一代在利率上升过多之前进入房地产市场，它们可能有助于为住宅市场创造“第二风”。

4.全球不稳定和货币贬值：报告指出，美元仍然强劲，但全球经济受到许多其他国家货币贬值的影响。外国买家的投资有助于推动美国房地产市场，但如果其他国家的货币贬值仍然存在，则存在风险。

5.城市化：年轻的专业人士以及老一辈人越来越渴望想要住在城市的步行社区。在商业方面，城市垂直购物配置越来越受欢迎。

最近，随着公司试图吸引更年轻的城市专业人士，更多企业搬迁正在从郊区迁移到城市，这也加剧了城市化趋势。

康达信太原房地产管理咨询公司房地产全价值链管理集成服务商，17年房地产管理咨询经验，专业提供房地产管理咨询、物业管理咨询、专业专项管理咨询、信息化管理咨询服务，咨询热线：400-900-7321。