房企怎样运用金融手段成功回血？

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当下，银保监会等监管部门正在对房地产企业融资进行“围堵”，主要集中在控制房地产业务增量、严禁资金以各种方式违规流向房地产领域这两大内容上。这些限制措施的归结点，都指向房企拿地的前融环节。

前融对于一个房地产项目开发尤其重要，作为拿地的第一步，一旦被收紧，后续的许多程序很可能都会无法开展，高周转实际上就是从拿地这个环节开始的。当政策对前融进行限制，大部分房地产公司就很难在开发方面实现高周转。

房地产对资金的需求一直都是有目共睹的，房地产金融也是许多企业涉足的区域，房地产业作为一个资金密集型行业，本身对金融有极强的依赖性，房地产投资和消费所需的资金量巨大，远非一般的融资活动可比；并且房地产业占用资金的期限比较长，特别是居民购房抵押贷款，期限最长可达30年。

目前，资金面预计下半年将一直保持收紧的状态。目前对于房地产相关的企业来说，利润越来越薄，获取资金越来越难，努力的边际收益越来越低，甚至可以直白地说，不创新，只有死路一条。所以，训练并拥有创新能力太重要了。现在已经有许多房企开始做融资的创新，在房地产金融领域越走越远，甚至很多房企运用金融手段成功回血，在扩张的道路上一往无前。

康达信太原房地产管理咨询公司房地产全价值链管理集成服务商，17年房地产管理咨询经验，专业提供房地产管理咨询、物业管理咨询、专业专项管理咨询、信息化管理咨询服务，咨询热线：400-900-7321。