房企怎样运用金融手段成功回血?
康达信太原房地产管理咨询公司,致力于房地产卓越管理,国内唯一提供房地产全价值链管理解决方案,帮助房地产企业建立持续发展核心优势,成为中国持续领先的房地产管理咨询机构,已经为1800多家地产/商业/物业企业提供了各类管理咨询服务!
当下,银保监会等监管部门正在对房地产企业融资进行“围堵”,主要集中在控制房地产业务增量、严禁资金以各种方式违规流向房地产领域这两大内容上。这些限制措施的归结点,都指向房企拿地的前融环节。
前融对于一个房地产项目开发尤其重要,作为拿地的第一步,一旦被收紧,后续的许多程序很可能都会无法开展,高周转实际上就是从拿地这个环节开始的。当政策对前融进行限制,大部分房地产公司就很难在开发方面实现高周转。
房地产对资金的需求一直都是有目共睹的,房地产金融也是许多企业涉足的区域,房地产业作为一个资金密集型行业,本身对金融有极强的依赖性,房地产投资和消费所需的资金量巨大,远非一般的融资活动可比;并且房地产业占用资金的期限比较长,特别是居民购房抵押贷款,期限最长可达30年。
目前,资金面预计下半年将一直保持收紧的状态。目前对于房地产相关的企业来说,利润越来越薄,获取资金越来越难,努力的边际收益越来越低,甚至可以直白地说,不创新,只有死路一条。所以,训练并拥有创新能力太重要了。现在已经有许多房企开始做融资的创新,在房地产金融领域越走越远,甚至很多房企运用金融手段成功回血,在扩张的道路上一往无前。
康达信太原房地产管理咨询公司房地产全价值链管理集成服务商,17年房地产管理咨询经验,专业提供房地产管理咨询、物业管理咨询、专业专项管理咨询、信息化管理咨询服务,咨询热线:400-900-7321。