由全联房地产商会、慕尼黑博览集团及中联慕尼（北京）国际会展有限公司共同举办的2020国际未来地产峰会近日在京举行。峰会聚集30多位地产开发商及全球知名科技企业管理者，以“未来空间的升级与变革”为主题，探讨当代房地产行业在进入高品质发展时期后，如何“以人为本”，塑造数字化、智能化、健康化等理念，并以此推动房地产行业的转型升级。峰会共举办了16场主旨演讲和3场圆桌讨论，吸引线上110.3万人关注。

科技赋能行业发展

目前，我国经济发展正处于转型时期，房地产行业也正在经历从曾经的“发动机”向“稳定器”的角色转变。而在稳中求进的发展过程中，房地产行业出现了明显分化，并进入存量化和高质量发展阶段。与此同时，从开发、营销、服务到产品，科技正在重塑行业的各个环节。“健康”“安全”“智慧”“数字化”成为行业讨论的高频词汇，我国房地产行业正面临着科技改革创新、合理引入资本、精细化运营、升级空间需求等多重挑战。

全联房地产商会党支部书记、秘书长赵正挺在主持中表示，2020国际未来地产峰会作为博览会的首发站，汇聚了包括房企、国家级实验室，以及国家标准制定研究机构和科技领域先锋机构等在内的各界人士，展示交流地产领域国际前沿的科技进步和业态革新。

中国政策科学研究会副秘书长唐元阐述了宏观经济的发展现状和目前房地产行业存在的问题；全联房地产商会会长特别助理、富力集团副总裁、北方区董事长张辉表示，房地产行业未来将向服务品质提升方面转型，科技则将推动房地产业数字化全面升级，助力提升服务品质及运营能力。

峰会期间，来自中国金茂、中交房地产等企业的嘉宾从地产开发商、技术解决方案提供者、城市规划者的视角，全面梳理了数字化如何驱动中国房地产发展。

如何更好地触及年轻人群并提供适合的产品，是所有开发商企业、业主、技术企业及服务公司都面临的挑战。来自富力集团、京投发展、明源地产研究院、高和资本、TalkingData、京东房地产、小库科技及微吼营销云的资深行业嘉宾，通过深度挖掘创新实践中的经验与案例，围绕创新技术解决方案展开了讨论。TalkingData创始人及CEO崔晓波主持并参与讨论圆桌会议。他认为房地产行业是交易非常低频的行业，只有“自身的内功”练得好，新流量和新的营销方式才可行。他表示：“只有整合上下游的资源，才能创造价值，取得回报，这也是所有商业模式的基础。”明源地产研究院副院长、存量研究首席专家黄乐在演讲中对我国房地产行业的未来提出见解：“当下数字经济盛行，中国经济内循环通过数字经济滋润了每一个行业，更深刻影响了行业价值链。当存量的大风口和数字化的大风口相遇，会产生什么化学反应，是房地产行业人将继续探索的话题。”

智慧手段营造健康人居

数字科技如何赋能智慧建筑的发展、智慧园区的建设，如何帮助开发商塑造“未来城”是本次峰会的重磅议题。中国宏泰产业市镇发展有限公司执行总裁杨允表示，当前阶段，创新驱动园区经济的发展，通过搭建增值服务平台，优化产业结构，才能实现园区经济的可持续发展。亚马逊AWS资深开发者布道师王宇博将智慧城市理解为“不同行业、不同领域的智慧的数字化转型”，智慧城市构建，如智慧建筑、智慧医疗、智慧零售即为地产行业的数字化转型。广联达科技股份有限公司高级副总裁汪少山则从创新模式、构建基础平台等方面解析智慧园区、数字平台如何实现万物互联。他表示，当下的智慧园区和相关应用背后关键在于如何通过数据资产的积累，探索增值服务管理，提升园区盈利和服务潜能。他认为，要真正做到智慧园区、智慧城市，还需要国内外房地产与科技企业的强强联手，共同努力。

房地产行业的智慧化、数字化发展驱动智慧城市、健康人居及地产营销方式的全面发展，主动拥抱科技，积极寻找新的赋能方式才能应对变化和抵御风险。在“空间运营的进化与升级”圆桌讨论中，广联达、新城控股、当代置业、当代绿建、微软智慧空间和施耐德等知名企业大佬分享了各自在空间运营上的实践经验，交流了所面对的困难与挑战，并表示这一过程需要各方的共同努力，才能推动发展。

建筑和生态空间是地产发展大势所趋。在此话题下，来自德国国际合作机构、中国设备监理协会、朗诗集团、精瑞（中国）不动产研究院、国际WELL建筑研究院及北新建材的多位演讲嘉宾从可持续城市案例着眼，就健康人居的智慧手段及符合健康诉求的新型建筑产品展开讨论。在“智慧建筑的新变局”圆桌讨论环节，全联房地产商会副会长、精瑞（中国）不动产研究院院长张雪舟从国家政策制定的宏观角度进行了深度解析；全联房地产商会绿色建筑分会秘书长、北新建材总工程师董占波和朗诗集团股份有限公司副总裁、首席技术官谢远建则从市场实践出发，点明绿色建筑是未来人居的必然趋势，也将是行业赖以生存和长期坚持的发展方向。