住房和城乡建设部政策研究中心9月9日表示，抑制投资投机等过度需求的差别化信贷和税收政策仍会长期坚持。而在民间资金充裕而投资渠道没有明显改善情况下，新型证券化投资与商业地产正在成为房地产投资的新趋势。

业内人士分析称，目前民资投资房地产已经出现分化：一是在投资方向的选择上，对商业地产的关注加大；二是在投资的模式上，开始转向私募或更专业化的投资基金。

业内人士指出，尽管今年经济增速下降，但整体来看，目前民间资本总量较多。

据统计，1~7月份，民间固定资产投资超过10万亿元，增速仍然高于平均固定资产投资增速，这说明民间资本仍比较充足。

但当前投资渠道改善方面没有明显成效，股市也没有很好的起色，而房地产调控政策已经持续2年时间，投资住房作为过去传统的民间资本投资房地产的主要形式，目前来看机会不多。

业内人士认为，今后民间投资将逐步地从过去买房子转向新型的证券化投资，包括房地产信托、房地产私募基金等等。